Vente maison 355 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Challans (85300)

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2 610 €/m²

Katia HÉRY - SAFTI

06 17 56 53 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

**EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN HYPER CENTRE : MAISON DE VILLE DE AVEC JARDIN SUD ET GARAGE !**
Découvrez cette opportunité idéale pour concilier vie urbaine et quiétude. Cette maison de 136 m² est érigée sur un terrain entièrement clos de 367m² et comprend :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée, un séjour salon de 31 m², une cuisine aménagée, wc avec lave mains.
À L'ÉTAGE : une pièce de réception de 27 m² avec double exposition, idéale pour bureau, salle de jeux ou salon secondaire, trois belles chambres, une salle de bains complète (douche italienne, baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et wc). L'ensemble sur un parquet massif.
CÔTÉ PRATIQUE : une buanderie avec de nombreux placards de rangement, une chaufferie et un grand garage isolé avec porte motorisée et porte d'accès sur le jardin.
CÔTÉ JARDIN : une terrasse, des dépendances avec point d'eau extérieur, puits.
DIVERS : travaux réalisés en 2018 (isolation des murs, menuiseries pvc et alu double vitrage, volets motorisés...)
Possibilité d'aménager une chambre parentale au rez de chaussée.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841 183 247 - SAFTI – HÉRY Katia, Conseiller indépendant

Publiée le 05/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1533958 - Réf Superimmo : ANVXZTLDI

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 610 € / m²

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136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 367 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

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