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Vente maison 299 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 199 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Nicolas Le Louet - efficity

Nicolas Le Louet - efficity

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Description

EXCLUSIVITÉ - 16000 - ANGOULÊME - PROCHE VICTOR HUGO ET CENTRE VILLE – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – 3 GARAGES – DÉPENDANCE - JARDIN CLOS ARBORÉ ET TERRASSE AU SUD
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de ville composée de :
Au rez-de-jardin
-Une entrée séparée
-Un WC séparé
-Une grande pièce de vie traversante très lumineuse
-Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et entièrement vitrée sur le jardin
-Une suite parentale avec sa propre salle d'eau
Au premier étage
-Un grand palier pouvant facilement accueillir un bureau ou un coin TV / lecture
-2 chambres
-Une salle de bain avec baignoire double vasque et WC
Le tout ayant l'objet d'une rénovation complète et proche de toutes les commodités
3 Garages bien utiles en centre-ville, ou pouvant être facilement loués
Un joli jardin arboré avec des arbres fruitiers, une belle terrasse.
Pour plus d'informations, contactez Nicolas LE LOUET au 06.61.24.23.88. ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 193443 - Réf Superimmo : ANVXZKLC3
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 199 € / m²
Taxe foncière : 2 498 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 428 m²Orientation : Sud
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 48 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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