Vente maison 212 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

Je vous propose à la vente cette charmante maison des années 30, avec un étage, mitoyenne sur deux côtés, située dans une ruelle calme d'AGEN, proche du centre et de toutes commodités.
Elle a été construite sur une parcelle de près de 200 m² clôturée, avec côté rue un jardinet, puis sur l'arrière une terrasse et un jardin; possibilité de se garer devant.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'une cuisine salle à manger donnant sur la terrasse, d'un salon, d'un wc, d'une salle d'eau, d'un cellier (ancien garage).
L'étage est composé d'un palier, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc et d'un dressing.
Elle est équipée de menuiseries avec double vitrage, de volets battants type persienne en PVC, d'un chauffage gaz de ville.
Vous serez séduit par l'architecture de la maison, son emplacement, ses belles hauteurs sous plafond, ses chambres spacieuses avec leur parquet ancien, le nombre de salle d'eau, le jardin avec sa terrasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 583184 )

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Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 559 € / m²
Taxe foncière : 1 485 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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LAURENCE TOPPAN - OPTIMHOME

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