Vente maison 93 280 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tonneins (47400)

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691 €/m²

MONFORT IMMOBILIER

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Description

En plein cœur de Tonneins, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de ville sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m2, composée d’un coin salon, d’un espace repas et d’une cuisine fonctionnelle. Une buanderie avec coin douche complète ce niveau, offrant un véritable confort au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont trois d’environ 10 à 11 m2 et une grande de 24 m2. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à une terrasse privative, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Une salle de bain est en cours d’aménagement, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies.
La maison dispose également d’un puits, témoin de son authenticité, et d’un petit espace extérieur permettant de stationner un vélo, une moto ou un scooter, un atout appréciable en centre-ville.
Côté confort, elle est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries double vitrage et du tout-à-l’égout, garantissant une bonne efficacité énergétique et un confort moderne.
Une maison agréable et lumineuse, sans travaux majeurs à prévoir, au cœur de Tonneins, parfaite pour ceux qui recherchent la vie de centre-ville et la proximité immédiate des services. À visiter sans tarder.
Stéphane LAJUGIE Monfort Immobilier 06 88 83 47 08

Publiée le 08/01/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 6-24-12-45 - Réf Superimmo : ANVXXLLFE

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Caractérisques

Prix de vente : 93 280 €	Prix au m² : 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 143 m²	Année de construction : 1950
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Historique des prix

30 avril 2025

Baisse de 27,7%

93 280 €

8 janvier 2025

129 000 €

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