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Vente maison 1 595 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sète (34200)

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  • 11 815 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

Sur le versant sud du Mont St Clair avec une très belle vue mer, maison des années 1950 entièrement revisitée par un architecte : Surélévation bois, vide sur séjour, mezzanine, ouvertures à galandage du séjour vers la terrasse. Elle vous séduira par sa modernité et son jardin typiquement ST CLAIR SUD. Le style remarqueble, mariant avec réussite l'esprit typique et préservé du mont st clair, avec la modernité et le chic contemporain.Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce à vivre, ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur la mer et jacuzzi. Deux chambres, salle d'eau, dressing et cellier. A l'étage mezzanine donnant sur un vide sur séjour, chambre, salle d'eau, espace ludique/TV, dressing. La propriété propose également un appartement au style bord de mer, indépendant de 301m² environ avec pièce à vivre ouvrant sur terrasse avec vue penoramique sur le lido et la mer, chambre, salle d'eau WC. Grage de 28m², et deux places de stationement. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 22/08/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 341454841 - Réf Superimmo : ANVXZBD5G
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Caractérisques
Prix de vente : 1 595 000 €Prix au m² : 11 815 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²Plain-pied
Orientation : SudSans vis-à-vis avec vue sur mer
1 garage - 1 parking couvertTerrasse
Chauffage: clim. réversibleCuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 828 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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