Vente maison 440 685 €

134 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Talence (33400)

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3 289 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - TALENCE

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE. Voici une vraie maison familiale et intelligemment conçue avec de belles hauteurs sous plafond. Elle propose des espaces de vie, de nuit et de travail bien séparés et favorables à une douce cohabitation!
Un joli jardin d'accueil vous permet d'accéder au garage et à la véranda qui sert de sas d'entrée à la maison.
Au rez-de-chaussée vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le séjour et salle à manger sont largement ouverts sur un autre grand jardin très arboré et sans aucun vis-à-vis . La cuisine fermée, communicante avec la salle-à-manger/séjour,est accessible par 2 portes.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains avec wc ainsi qu'un grand dressing et un bureau en mezzanine. L'étage a la particularité d'être accessible par 2 escaliers depuis l'entrée et le séjour .
Voilà une propriété idéale pour accueillir votre famille, vos parents, les amis des enfants et tous vos vélos !
Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2029 et 2745 Euros/an (année de référence 2025)

Publiée le 18/07/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : SUP29-2018 - Réf Superimmo : ANVXZ3AIU

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Caractérisques

Prix de vente : 440 685 €	Prix au m² : 3 289 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68% TTC - 23 685 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 541 m²	1 Garage
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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