Vente maison 439 900 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

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3 283 €/m²

l'Adresse Gradignan

05 56 33 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

GRADIGNAN - A proximité des transports, des écoles et dans un environnement boisé, cette maison familiale d'environ 135 m² est composée en rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cuisine équipée, cellier, d'un espace salon, d'un bureau, d'une chambre avec mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC, combles perdus. Les extérieurs offrent différents volumes en fonction des saisons, deux belles terrasses dont une couverte, un beau jardin exposé Sud avec piscine à réhabiliter, dépendance. Maison chaleureuse, en bon état et lumineuse. Vous pouvez contacter l'agence au 05x56x33x00x00. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1467 - Réf Superimmo : ANVXYP00W

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Caractérisques

Prix de vente : 439 900 €	Prix au m² : 3 283 € / m²
Taxe foncière : 2 733 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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