Vente maison 375 000 €

133,68 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

St genest lerpt (42530)

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2 805 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

En EXCLUSIVITE : Sur la commune de St Genest Lerpt, proximité du centre ville, transport en commun, commerces.. Cette jolie maison de 133 m2 entiérement rénovée idéale pour une famille ! Elle vous propose une belle piéce de vie avec cuisine toute équpée et meublée avec goût. Baies vitrée pour accéder à la terrasse coté piscine ( 7X3,5 au Sel et chauffée). EXPO Est Ouest.
Sur le même niveau deux chambres et une salle d'eau, toilette séparé. L'une des chambre donne accés à une veranda de 10,50m2.
Egalement un accés au garage avec espace cellier. A l'étage un couloir avec nombreux rangements et trois jolies chambres avec clim reversible. une salle d'eau, un toilette et un espace bureau.
Trés bon DPE ( C ) Chauffage par panneaux photovoltaîques autonome, clim et poêle à granules. La maison est trés bien isolée.
Portails garage et entrée motorisés.
Taxe Foncière : 1672 €
Sur les extérieurs un deuxiéme espace terrasse sur le devant de la maison. avec jardin ou poulailler.
La maison est en très bon état. Juste à poser ses valises ! ! ATTENTION DISPO EN AVRIL 2026
Venez découvrir cette charmante maison Votre contact : Valérie Lamartine o6 83433668.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024000000114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

Publiée le 11/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 624 - Réf Superimmo : ANVXZFQDT

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 15 avril 2026	133,68 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 706 m²
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 1973	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Siren : 894020387 - N° de carte professionnelle : CPI42022021000000001