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Vente maison 325 500 €
133 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cholet (49300)

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  • 2 447 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Située à 5 minutes de CHOLET, sur la commune de ST CHRISTOPHE DU BOIS, au CALME, proche de toutes commodités (écoles, commerces de proximité...), JOLIE MAISON à étage d'une surface habitable de 133 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée de 10 m2, d'un WC, d'une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE d'environ 53.50 m2 donnant sur une terrasse de 35 m2 et un AGRÉABLE JARDIN d'une surface de 780 m², exposé SUD avec un PUITS, une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, une SUITE PARENTALE de 13 m2 avec dressing et salle d'eau, une lingerie et un bureau. A l'étage vous profiterez, d'un palier, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que deux chambres de 12.85 m2, et 12.90 m2. Vous trouverez également un garage double de 50 m2. Ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques et manuels. Fibre optique. Aspiration centralisée. Taxe foncière 1200 €. MAISON COUP DE CŒUR !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

Publiée le 07/04/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 155084 - Réf Superimmo : ANVXVEWIB
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Caractérisques
Prix de vente : 325 500 €Prix au m² : 2 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 779 m²2 niveaux
Année de construction : 20012 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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