Vente maison 445 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Margaux-Cantenac (33460)

Villa haut de gamme construite en 2023 - piscine- garage
L'agence Coldwell Banker Immoba Realty est ravie de vous présenter cette villa d'exception, construite en 2023, située dans la charmante commune d'Arcins, dans un cadre paisible et à l'abri des regards.
Cette maison aux prestations haut de gamme vous offre une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne. De plus, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, été comme hiver.
Laissez-vous séduire par l'espace extérieur de cette villa, où une grande piscine vous attend pour des moments de détente inoubliables. La terrasse couverte, sans vis-à-vis, est l'endroit rêvé pour profiter de vos repas en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une tranquillité totale. Un spa vient compléter les équipements de cette villa.
Un grand garage et un jardin d'accueil vous permettent de stationner plusieurs véhicules, offrant à la fois confort et praticité.
DPE 58 (A) et GES 1 (A)
Estimation des couts annuels d'énergie 520-760€/an
Honoraires à la charge du vendeur.
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 828362285 / RCP : 127100479
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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 3 346 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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