Vente maison 97 500 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tonneins (47400)

À proximité immédiate du centre-ville de Tonneins, cette maison individuelle des années 60 offre un fort potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 132 m², elle est implantée sur un terrain clos de 450 m² environ.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et séparée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que d'une buanderie. Depuis la terrasse, vous accédez à un jardinet intimiste, agrémenté d'un atelier de 13 m² et d'un puits.
À l'étage, un palier central dessert quatre chambres et une salle de bains. La maison dispose également d'un garage attenant. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans leur globalité : isolation, système de chauffage, électricité, menuiseries Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif après rénovation. Le quartier est calme et agréable, tout en étant proche des commerces, écoles, et services.

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Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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TONNEINS IMMOBILIER

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