Vente maison 549 000 €

132,66 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sète (34200)

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4 138 €/m²
2 balcons
1 Garage
Chauffage électrique

EI - Cédric CABELLO - 3G IMMO

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Description

Nous vous proposons à la vente cette maison d'architecte d'une surface habitable d'environ 133 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Sète.
Ce bien, à la fois familial et fonctionnel, se compose de :
Une spacieuse pièce de vie avec mezzanine, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle,
Une cuisine séparée, entièrement équipée,
Trois chambres confortables et deux salles de bains,
Un jardinet ainsi qu'une terrasse avec barbecue, parfaits pour profiter de moments conviviaux en extérieur,
Un garage double et une cave, apportant des espaces de rangement appréciables.
Cette maison combine esthétique architecturale et praticité familiale, le tout dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
? Un bien rare sur le marché sétois, à découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cédric CABELLO inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 453 339 426
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212197CC - Réf Superimmo : ANVXZH1WQ

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132,66 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 140 m²	Orientation : Est
1 Garage	2 balcons
Année de construction : 1989	Chauffage électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2025.

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