Vente maison 760 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sète (34200)

Villa à Sète - Quartier Villeroy - Proche plages Située dans le recherché quartier Villeroy, à deux pas des plages, cette superbe villa familiale en parfait état (jamais louée) offre confort et élégance. Caractéristiques principales : • Superficie : généreuse pièce de vie lumineuse • 4 chambres dont : o Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing o Chambre/bureau au rez-de-chaussée o À l'étage : 2 chambres, salle d'eau, placard et dégagement • • Cuisine équipée avec arrière-cuisine et coin buanderie dans le grand garage • Extérieurs soignés : terrasse en bois exotique, piscine, douche extérieure • Grande terrasse à l'étage pour profiter des belles journées • Stationnement : possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété • Équipements modernes : ballon thermodynamique, espaces optimisés Points forts : • Quartier prisé et calme, proche de la mer • Maison clé en main, aucun travaux à prévoir • Idéale pour famille ou résidence secondaire haut de gamme Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

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Prix de vente : 760 000 €

Prix au m² : 5 758 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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