Vente maison 170 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Lude (72800)

Idéalement située au coeur du Lude, à deux pas des commodités, cette maison de ville séduit par son caractère, ses beaux volumes et ses 5 chambres réparties sur trois niveaux. Habitable immédiatement, elle offre un beau potentiel et pourra être rafraîchie selon vos goûts.
Disposition :
-Rez-de-chaussée : belle entrée de 20 m², cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour, cellier, WC.
-1er étage : trois grandes chambres, salle de bains, pièce d'eau, wc.
-2e étage : deux chambres supplémentaires, grenier.
-Sous-sol : jolie cave, idéale pour stocker
Extérieur :
-Terrain de 158 m²
-Sans vis-à-vis, au calme
Points forts :
-Emplacement privilégié, au cœur du Lude et proche des commodités
-Maison de ville avec beaucoup de cachet
-5 chambres
-Jolie façade et belle entrée de caractère
-Habitable en l'état avec travaux de rafraîchissement à prévoir
Une maison familiale avec de belles perspectives, prête à accueillir son nouveau projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 593144 )

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 288 € / m²
Taxe foncière : 990 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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MÉLANIE RIANDIÈRE - OPTIMHOME

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