Vente maison 299 500 €

132,11 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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2 267 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Agence ERDRE ET GESVRES

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Description

NOUVEAUTE CENTRE LA CHAPELLE SUR ERDRE. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 132m² située dans un environnement très calme en impasse, à proximité de tous les services (commerces, écoles, transports). Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, un dégagement donnant sur un espace nuit comprenant deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc et une chaufferie-buanderie. A l'étage, un logement indépendant (entrée par la chaufferie) offre une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Deux greniers vous permettront d'agrandir encore ce niveau (+ 44m²). Ce bien dispose d'un atelier et d'un carport. Le tout est implanté sur un terrain de 510m² arboré.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: : entre 2840 ¤ et 3890 ¤ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr.
Prix net vendeur: 290.000¤ + 9.500¤ frais d'agence.
Contacter: M. PRIOUX Thierry au [Coordonnées masquées] Entrepreneur individuel, Agent commercial HESTIA I MMO (RSAC N° 832 574 784) Contactez Thierry PRIOUX au 06 65 95 53 40

Publiée le 27/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 13359 - Réf Superimmo : ANVXZR9ID

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 2 267 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132,11 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 514 m²	Année de construction : 1968
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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