Vente maison 249 990 €

131 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ambillou (37340)

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1 908 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Hervé COCHARD - iad

17 avis

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Description

iad France - Hervé Cochard vous propose: Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 131 m2 située à Ambillou, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon/séjour avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau et dressing, un bureau, un WC séparé, une buanderie.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bains avec WC.
Coté jardin, le terrain d'environ 1 500 m2 (divisible) est un véritable havre de paix. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de village à Ambillou.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1896515 - Réf Superimmo : ANVXZYBXQ

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Caractérisques

Prix de vente : 249 990 €	Prix au m² : 1 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 493 m²	Terrasse
Année de construction : 1989	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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Siren : 900156506

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