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JULIEN PUYRAUD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par JULIEN PUYRAUD - BSK Immobilier 01/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
14
Maison, 135 m²

Prix en baisse 249 990 € 1 852 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres

Ambillou (37340)

MAISON FAMILIALE Située dans un quartier calme d'Ambillou, placée à proximité du centre bourg proche des commerces et des commodités , cette belle maison de 135m2 sera vous combler. Dès votre entrée, vous découvrirez un beau et lumineux salon/séjour de 40m2 avec sa belle cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un cellier et une buanderie. Au rez de chaussée, vous trouverez également 2 belles chambres , dont une parentale équipée d'une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes séparés . A l'étage on retrouve 2 autres chambres , un bureau, une deuxième salle de bain et un espace pallier permettant un bel espace de jeu pour les enfants . A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse parfaitement bien exposée, sans vis à vis . Vous trouverez également un cabanon de jardin, le tout sur un terrain de 1500m2 environ qui est divisible et constructible. Énergie Renouvelable - Panneau solaire avec contrat de revente, une opportunité écologique et économique. Equipée aussi d'une climatisation réversible avec sa pompe à chaleur ce qui permet d'avoir un classement DPE idéal avec une note de B . A NE SURTOUT PAS MANQUER !!! Cette annonce référence 301085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PUYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967988800018. Prix du bien : 249 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cabinet Vinci Immobilier Savigné
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Cabinet Vinci Immobilier Savigné 21/05/2025 - mise à jour 17/09/2025
6
Maison

415 000 €
Maison • 6 pièces • 5 chambres

Ambillou (37340)

Belle maison familiale - AMBILLOU À VENDRE – Belle Maison Familiale à Ambillou (37340) 📍 Cadre paisible, proche des commodités Vous rêvez de calme sans être isolé ? Venez découvrir cette charmante maison prête à vivre, nichée dans un environnement verdoyant à Ambillou, à seulement quelques minutes des commerces et services. Les atouts de ce bien : Parc entièrement clôturé de 2 000 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour profiter de la nature en toute tranquillité Grand salon / séjour de 60 m² avec lumière traversante, parfait pour les moments en famille ou entre amis 5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille, du télétravail ou accueillir vos proches Maison entièrement habitable sans travaux : posez vos valises et profitez ! 📍 Localisation idéale : à la fois au calme et proche des commodités, écoles, commerces et accès routiers. Opportunité rare sur le secteur ! Ne tardez pas à visiter cette maison qui saura vous séduire par son confort, ses volumes et son environnement privilégié. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Welcome Home immobilier
Annonce mise à jour le 16/11/2025
Proposée par Welcome Home immobilier 16/11/2025
18
Maison, 155 m²

Prix en baisse 235 000 € 1 516 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 588 m²

Ambillou (37340)

Située en plein centre-bourg d'Ambillou, cette maison de Maître d'environ 155 m² offre un cadre de vie unique grâce à ses beaux volumes, son charme d'origine et surtout un potentiel rare, le tout sur un terrain clos de 580 m² avec maison principale, dépendances, deux caves et un ancien local commercial indépendant de 45 m². Les atouts majeurs : un bien polyvalent et à prix très abordable Ce bien se prête à une multitude de projets : Investisseurs : possibilité de diviser et créer plusieurs logements grâce aux volumes, aux dépendances et au local annexe. Grande famille : de belles pièces de vie, 4 chambres, un grenier de 90 m² aménageable et un jardin clos. Artisan : plusieurs dépendances, préau, caves, ancien hangar? parfaits pour du stockage ou un atelier. Activité professionnelle : l'ancien local commercial dispose d'une entrée indépendante et peut être transformé en bureau, cabinet, boutique, atelier? Activité à domicile : un bureau déjà existant au rez-de-chaussée, lui aussi avec entrée indépendante. Maison principale Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec escalier en pierre, cuisine séparée en chêne avec vue sur le jardin, salle à manger, salon, bureau, WC. 1er étage : Quatre chambres, salle de bains et WC. 3e niveau : Grenier isolé et aménageable de 90 m², idéal pour créer un étage supplémentaire ou plusieurs appartements. Dépendances Préau avec grenier Deux caves Ancienne maréchalerie (hangar) Ancienne mercerie avec WC, arrière-boutique et grenier, Caractéristiques techniques Fenêtres en double vitrage bois Murs en pierre de taille VMI autoréglable Chauffage au fioul ? Classe énergie : F Toiture en excellent état Ce bien offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence familiale, un projet professionnel, un investissement locatif, un gîte ou encore un atelier d'artiste. L'ancien local commercial, totalement indépendant, constitue un véritable atout pour développer une activité ou créer un logement supplémentaire. la maison n'est pas soumise à l'avis des ABF Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Franck GUIMON RSAC 484589643 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé COCHARD - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Hervé COCHARD - iad 25/11/2025
(17 avis)
10
Maison, 131 m²

249 990 € 1 908 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 493 m²

Ambillou (37340)

iad France - Hervé Cochard vous propose: Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 131 m2 située à Ambillou, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon/séjour avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau et dressing, un bureau, un WC séparé, une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bains avec WC. Coté jardin, le terrain d'environ 1 500 m2 (divisible) est un véritable havre de paix. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de village à Ambillou. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurelie Durier Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Aurelie Durier Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
15
Maison, 140 m²

777 000 € 5 550 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 100 000 m²

Ambillou (37340)

Aurélie Durier Immobilier vous propose une demeure d’exception située à Ambillou, nichée dans un cadre naturel remarquable. Cette propriété bénéficie d’un environnement rare, paisible et parfaitement préservé, au cœur d’un parc boisé et clos d’environ 10 hectares. Entièrement restaurée avec soin, la maison conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un vaste salon-séjour sublimé par une cheminée à foyer ouvert et une magnifique hauteur sous plafond de 6 mètres avec poutres apparentes. La cuisine équipée, ouverte sur les pièces de vie, offre un espace convivial et lumineux. Une suite parentale vient compléter ce niveau, comprenant une chambre avec dressing, une salle de bains attenante ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un bureau ainsi que deux chambres en enfilade dont l’une disposant de sa propre salle d’eau avec WC permettent d’accueillir confortablement famille et invités. Les dépendances sont nombreuses : un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, divers dépendances ainsi qu’une cave. La propriété est également dotée d’une piscine avec son local technique, d’un puits équipé d’une pompe et de plusieurs mares qui ajoutent encore au charme bucolique du lieu. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou une résidence secondaire. Une opportunité rare sur le secteur. DPE nouvelle version. « CLASSE ENERGIE: E - 172 ; CLASSE CLIMAT E - 50 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3 000 et 4 110 eurso par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 777 000 euros honoraires d'agence inclus soit 750 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour une visite sans plus tarder ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

LUXOR IMMO
Annonce mise à jour le 30/06/2025
Proposée par LUXOR IMMO 30/06/2025
17
Maison, 748 m²

Prix en baisse 1 200 000 € 1 604 €/m²
Maison • 748 m² • 19 pièces • 13 chambres • Ter. 23 414 m²

Ambillou (37340)

A seulement 20 minutes de Tours et 10 minutes de Fondettes Découvrez ce magnifique manoir du XVIe siècle de 750 m² environ, 19 pièces et 13 chambres, entièrement rénové mariant le charme historique avec le confort moderne. Situé au coeur de l'Indre-et-Loire, ce domaine de plus de 2 hectares de jardins et de prairies, entourés de murs anciens, propose un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique haut de gamme. Les Bâtiments : Manoir : Comprenant une grande cuisine en tuffeau, une salle à manger spacieuse, un salon lumineux avec cheminée, une suite parentale avec salon privé, et plusieurs chambres avec salles d'eau. Longère rénovée : Offrant une cuisine-salon avec cheminée, chambres confortables, salles de bains, et une buanderie. Autres structures : Grange aménagée pour recevoir, ancienne écurie, maison de garde, et divers espaces de stockage offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Espaces Détente et Loisirs : Salle de réception : 110 m² avec charpente apparente et sol en pierre, idéale pour l'organisation d'événements Piscine chauffée : 7m x 3,6m, avec filtration au sel Bien-être : Sauna et jacuzzi Divertissements : Salle de jeux et salle de cinéma Confort et Sécurité : Chauffage : Pompe à chaleur Système de sécurité : Portail automatique, alarme, interphone Autres équipements et dépendances : Remises, atelier, espaces de stockage, abri de jardin, et un colombier transformé en salle de cinéma Localisation Idéale et stratégique : Proximité : A 15 minutes de Tours, 30 minutes de la gare TGV de Tours (1h de Paris en TGV) Loisirs : A 20 minutes des châteaux de Langeais et Villandry, à 10 minutes du Château-Golf des Sept Tours et d'un centre équestre Commodités locales : Commerces, école maternelle et primaire, cabinet médical Ce bien rare offre un potentiel énorme pour un projet professionnel ou une vie de famille exceptionnelle. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une propriété de caractère, alliant l'authenticité du passé avec les commodités modernes. Bien rare, ne tardez pas à me contacter pour visiter.

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