Superimmo
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Vente maison
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

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  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Solution.immo

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Description

Sous compromis : ACTUELLEMENT SOUS OFFRE - EN ATTENTE DE SIGNATURE DE COMPROMIS
En exclusivité
Aurélie Coudret de l'agence immobilière de St Ciers sur Gironde vous présente en exclusivité cette maison ancienne à rénover de 130 m² avec dépendance et grand garage de 80 m².
Au coeur du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, à deux pas des commerces et services, découvrez cette maison de caractère à rénover, offrant un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses dépendances.
La maison principale, répartie sur deux niveaux, se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine spacieuse, un salon- salle à manger avec cheminée, un cellier, une buanderie et un WC.
À l'étage : un bureau, trois chambres, une salle de bains et un second WC.
À l'extérieur, plusieurs atouts viennent compléter le bien :? Un grand garage de 80 m² en parfait état (non attenant).? Une dépendance en pierre de 50 m², aménageable en gîte.
? Un jardin arboré avec un puits opérationnel.
Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif ! Toutes les commodités sont accessibles à pied.
Une belle opportunité à saisir !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au O6.15.24.32.53
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4202.00 et 5684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 942 090 - Saintes

Publiée le 30/03/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM12708-SI-AC - Réf Superimmo : ANVXY7796
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
537 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 202 € / an
Maximum : 5 684 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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