Vente maison 199 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rodez (12000)

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1 535 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Jean-Luc LACOMBE - Tower immobilier

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Description

Maison familiale T6 130 m2 habitables Terrain 360 m2 Idéalement située aux portes de Rodez dans une impasse calme, proche de toutes commodités et commerces
Venez découvrir cette belle maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse, une grande entrée avec toilette, une cuisine équipée, un spacieux séjour avec cheminée à foyer fermé, accès directement à la terrasse et au jardin
À l’étage : 4 chambres confortables, un grand bureau ou salle polyvalente, une salle d’eau moderne avec WC
Équipements et atouts : Chauffage central au gaz, bonne isolation (classe énergétique D), volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, cheminée pour des soirées chaleureuses, grand garage + cuisine d’été attenante avec terrasse, portail garage sectionnel électrique, abri de jardin idéal pour le bois ou le rangement ......
Un cadre de vie privilégié : Située dans une impasse calme, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités : écoles, commerces, transports, tout est à portée de main.
UNE MAISON FAMILIALE CHALEUREUSE, IDÉALEMENT PLACÉE !
Contact et visite : Jean-Luc LACOMBE Agence TOWER IMMOBILIER 06 07 47 58 74 -
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LACOMBE RSAC no324 401 298 R.S.A.C. RODEZ
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/01/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 12564 - Réf Superimmo : ANVXXLLBE

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 535 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 360 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1975
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 7,2%

199 500 €

9 septembre 2025

Baisse de 5,7%

215 000 €

8 janvier 2025

228 000 €

Localisation

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