Vente maison 212 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploufragan (22440)

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1 635 €/m²
Exclusivité

Sandrine ALLAIN - SAFTI

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Description

Cette maison à PLOUFRAGAN de 130 m² entourée d'un jardin d'environ 545 m2 est située dans un quartier calme et résidentiel.
Elle est proche de toutes commodités: Commerces , écoles..
Le bourg, à quelques minutes en voiture, propose un centre culturel et une médiathèque.
Construite en 1978 sur 2 niveaux, cette maison compte 6 pièces dont 4 chambres pour accueillir une famille.
Le premier étage est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un vaste salon séjour lumineux de 25 m2, de 2 chambres, 1 wc et 1 salle d'eau.
Le rez-de-chaussée peut être totalement indépendant de l'étage : il offre une cuisine ouverte sur le séjour: grande pièce d'environ 30 m2, une salle d'eau, un wc, deux chambres dont une ouverte sur le séjour.
Par ailleurs, les combles sont aménageables et peuvent considérablement augmenter la surface de la maison.
Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volants roulants.
Le chauffage est au gaz.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 0686363252, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862 - SAFTI – ALLAIN Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1552938 - Réf Superimmo : ANVXZWPQE

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Caractérisques

Prix de vente : 212 500 €	Prix au m² : 1 635 € / m²

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130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 545 m²	Année de construction : 1978
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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