Vente maison 330 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

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2 538 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Stephanie BANOS - iad

31 avis

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Description

iad France - Stephanie BANOS vous propose: Deux habitations!
Sublime maison Bourgeoise datant de 1875 de 130 m2 à Montereau-Fault-Yonne, rénovée et pleine de charme offrant un mélange harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort moderne .
L'entrée de la maison principale dessert le salon avec cheminée, la salle à manger, une cuisine aménagée avec accès au jardin, une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage deux belles chambres, une salle de bain, wc séparés ainsi qu'une pièce palière qui peut être transformée facilement en quatrième chambre!
La maison offre également un sous-sol total compartimenté avec buanderie et chaufferie, et trois pièces de 15m² isolées avec accès au jardin.
À l'extérieur, un très beau jardin arboré de 414 m2 sans vis-à-vis vous invite à la détente ainsi qu'une dépendance de 50m² disposant de 4 pièces idéal pour recevoir de la famille avec travaux à prévoir.
Située dans un quartier très calme du centre ville de Montereau-Fault-Yonne, cette charmante demeure offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités avec la gare à pieds ligne Paris gare de Lyon à 5 min à pied! Commerces, écoles, hôpital, crèches et transports en communs sur place.
Vous disposez également de deux places de parking pour garer aisément vos véhicules.
Cette maison est un véritable bijou où il fait bon vivre, à visiter sans tarder!
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à m'appeler!
Confrères de l'immobilier je travaille en partage d'affaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BANOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 903953974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1800355 - Réf Superimmo : ANVXYZ7SI

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 414 m²	Année de construction : 1875
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 772 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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