Vente maison 270 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

iad France - Bahija Sagato vous propose: À vendre – Maison familiale de 6 pièces, 130 m² habitables, avec jardin, sous-sol et garage.
Située à Montereau-Fault-Yonne, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison de 2004 séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, elle offre un grand salon lumineux et traversant, une cuisine séparée et aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre d’amis ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, se trouvent quatre chambres confortables et une salle de bain. Le sous-sol complet offre un bel espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire.
Le jardin double exposition, à l’avant et à l’arrière, permet de profiter pleinement des beaux jours, et la cour offre la possibilité de garer plusieurs véhicules en plus du garage.
Un bien idéal pour une grande famille recherchant espace, confort et tranquillité, à proximité des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bahija Sagato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 914181094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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BAHIJA SAGATO - IAD

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