Vente maison 530 400 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

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4 080 €/m²
1 Garage

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Située à 500 mètres du bourg de La Pironnière et à 900 mètres de l'océan, cette maison entièrement rénovée séduit par la qualité de ses finitions, où chaque détail a été soigneusement pensé. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour aux volumes généreux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, conviviale et parfaitement intégrée. Un espace offrant de beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. La maison propose une organisation fonctionnelle avec deux espaces nuit distincts. Le premier dessert deux chambres confortables accompagnées d’une salle d’eau. Le second offre une troisième chambre spacieuse en rez-de-chaussée, complétée à l’étage par deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. À l’extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud constitue un véritable havre de paix, sublimé par une agréable terrasse propice à la détente. La configuration de la maison permet également d’envisager l’exploitation d’une partie en logement de vacances, idéale pour développer une activité ou générer un complément de revenus. Une buanderie ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations de ce bien.
Parquet massif, matériaux de qualité, rénovation soignée : chaque détail a été pensé avec exigence par les propriétaires. Une maison au charme indéniable, véritable coup de cœur. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 28/03/2026 - Réf. agence : VOILIER - Réf Superimmo : ANVX10U8HR

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Caractérisques

Prix de vente : 530 400 €	Prix au m² : 4 080 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 366 m²	Orientation : Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1972
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2026.

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