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Vente maison 438 900 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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  • 3 376 €/m²
Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE

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Description

Rare sur le marché, à la Chapelle sur Erdre à seulement 5 minutes du centre bourg et de la gare, proche de l'Erdre, construction adaptée aux personnes à mobilité réduite et réalisée pour être le plus économe possible, basée sur les constructions nordique ! Belle prestation, maison de 2017 de plain pied offrant environ 130 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une buanderie, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte A/E ( plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle et ilot central ) d'environ 61m2, d'une arrière cuisine semi-fermée par une verrière, d'un local tecnique, WC avec lave-mains. Un espace nuit qui dispose de deux chambres avec parquet (11 et 11.90 m2) séparées par une salle d'eau commune, une troisième chambre d'environ 23 m2 avec une douche italienne, un lavabo et un WC. Le tout sur une parcelle de terrain clos de 1272 m2 avec une grande terrasse en bois exposé sud, équipée d'un store banne électrique, vous apprécierez sa deuxième terrasse ombragéd exposée est, un carport attenant à la maison (pouvant être fermé en garage), 3 cabanons de jardin et pour finir vous apprécierez sa petite piscine chauffée. VMC double flux , volets électriques centralisés, ouvertures alu triple vitrage. Tout à l'égout. DPE en début du B.
Prix net vendeur est de 425 000 € + 13 900 € ttc (3.27 %) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 438 900 € FAI.
Vous souhaitez visiter appelez vite l'agent commercial Florence BESSET au 06.14.11.51.84 ou l'agence FIXIM au 02.40.34.12.34

Publiée le 17/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : FB_3178-8 - Réf Superimmo : ANVXZWF0J
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Caractérisques
Prix de vente : 438 900 €Prix au m² : 3 376 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 272 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2017Séjour de 61 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin (1 150 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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