Vente maison 470 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gignac (34150)

À vendre, sur la charmante commune de Gignac, superbe maison de plain-pied d’environ 130 m², nichée sur un terrain de 2000 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible proche de la nature.
Cette maison allie confort et fonctionnalité avec ses beaux volumes :
-Un séjour lumineux de 38 m², idéal pour des moments conviviaux.
-Une cuisine indépendante de 12,50 m², parfaitement aménagée.
-Trois chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing et une autre avec des placards intégrés.
-Une buanderie et un garage isolé et aménagé, offrant des espaces de rangement pratiques.
Profitez pleinement de l'extérieur grâce à deux grandes terrasses, dont une couverte, parfaites pour des repas en plein air et des moments de détente.
Côté confort, cette maison est équipée d’un système de climatisation gainable et d’un cumulus thermodynamique, garantissant une excellente performance énergétique et un bien-être optimal toute l’année.
Les atouts pratiques, porte de garage et portails motorisés, visiophone, adoucisseur d'eau, domotique volets roulant.
Un cadre de vie rare, entre nature et confort moderne !
Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité !
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 470000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SPINOSA Paul |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET :
- Annonce rédigée par un agent commercial

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 3 615 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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