Vente maison 182 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aubeterre-sur-Dronne (16390)

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1 400 €/m²
2 Parkings

Véronique GOY - SAFTI

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Description

Située dans le charmant village d'Aubeterre-sur-Dronne (16390), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Aubeterre-sur-Dronne est réputée pour son patrimoine historique préservé et ses rues pittoresques, offrant un cadre de vie authentique à ses habitants. Les habitants pourront profiter des marchés locaux, des cafés et des boutiques typiques, tout en étant à proximité de la nature environnante pour des balades paisibles.
Cette maison est érigée sur un terrain de 1405 m², offrant de l'espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking sont disponibles, assurant praticité et confort pour les résidents. Le jardin arboré est agrémenté d'une source et d'un puits, ajoutant une touche bucolique à la propriété. Le chauffage central au fuel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
La maison de 130 m² se compose de deux logements distincts. Le premier logement, actuellement loué, offre deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau, et un WC séparé. Il dispose également d'une terrasse en bois donnant sur le jardin. Le deuxième logement comprend une cuisine, une salle à manger, un WC, une chambre, un salon avec une seconde chambre attenante, et une salle d'eau. Un balcon permet d'apprécier la vue sur le jardin. Avec ses 6 pièces, 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, cette maison ancienne à rafraichir offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, parfait pour une famille désirant profiter de la douceur de vivre à Aubeterre-sur-Dronne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 0625590489, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830 421 533 - SAFTI – GOY Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 15/02/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1425591 - Réf Superimmo : ANVXXVUPH

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Caractérisques

Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

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130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 405 m²	2 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

24 juillet 2025

Baisse de 9,9%

182 000 €

15 février 2025

202 000 €

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