Vente maison 195 000 €

130,6 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Appoigny (89380)

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1 493 €/m²
1 Garage

Groupe 123 Immobilier

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Description

Située dans un cadre verdoyant, cette maison édifiée sur un terrain de 2674 m2 arboré saura séduire les amoureux de la nature et des grands espaces.
Elle se compose de :
une entrée menant à une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable sur l’Yonne,
un dégagement desservant une salle d’eau, un WC, deux chambres ainsi qu’un accès à la terrasse,
un salon lumineux traversant,
une troisième chambre ouvrant sur une véranda spacieuse et conviviale.
Côté extérieur, vous trouverez :
un garage permettant le stationnement d’un véhicule ou pouvant servir d’atelier,
trois abris de jardin pratiques pour le rangement,
et la cerise sur le gâteau : une piscine couverte et chauffée pour en profiter toute l’année .
Atouts : vue dégagée sur l’Yonne, terrain arboré, espaces intérieurs et extérieurs pensés pour le confort et la convivialité.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires., Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1297 - Réf Superimmo : ANVXZDKTO

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130,6 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 674 m²	1 Garage
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (2 674 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 10,1%

195 000 €

3 septembre 2025

216 900 €

Localisation

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GROUPE 123 IMMOBILIER

Siren : 798160412 - N° de carte professionnelle : 89012017000018