Vente maison 299 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploufragan (22440)

iad France - Bochra Benjelloun vous propose: 129m2 pour cette belle contemporaine de 2023, offrant une belle entrée sur un espace de vie spacieux, une cuisine aménagée et un local technique.
Toujours de plain-pied, une chambre parentale avec un grand placard, sa salle de douche et wc. Un second wc séparé.
L’étage se compose d’un palier pouvant faire office de bureau, petit salon, ou espace jeux. Trois belles chambres dont deux équipées de placard, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un WC indépendant.
Volets roulants électriques / fibre optique / assainissement collectif
Un garage avec porte motorisée pour une plus grande praticité.
A 1km du centre de Ploufragan et toutes ses commodités, 12mn à pied.
Accès rapide à la RN 12 via Rennes/Brest. La plage des Rosaires à seulement 20mn et le port du Légué à 15mn.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 318 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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BOCHRA BENJELLOUN - IAD

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