Vente maison 280 635 €

129 m²

7 pièces 7 p

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

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2 175 €/m²

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

À vendre : Maison spacieuse avec dépendances sur 1,35 hectare dans un cadre idyllique Située à proximité de Moncoutant (Pescalis), cette charmante maison de 129 m² offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Détails de la propriété : Superficie de la maison : 129 m²:comprenants 5 chambres , cuisine , WC , salle de bain , salon et autres pièces . Superficie des dépendances : 1600 m², répartis sur plusieurs bâtiments Terrain total : 1,35 hectare Emplacement calme et retiré Proche de MONCOUTANT sur SEVRE ( PESCALIS ) Située à seulement 45 minutes de Cholet et du Puy du Fou, vous pourrez profiter de toutes les activités touristiques et culturelles que ces lieux ont à offrir. Cette propriété est idéale pour une famille cherchant à s'installer sereinement ou pour des projets de gîte et chambres d'hôtes grâce à sa superficie et à son cadre attrayant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 219, soit E, GES: 68, soit E. Eric BELAUD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 44212794000033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84328

Publiée le 24/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 84328 - Réf Superimmo : ANVXZBPQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 280 635 €	Prix au m² : 2 175 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 15 635 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 7 pièces	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 565 € / an

Maximum : 4 823 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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