Vente maison 437 800 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

Votre agence ERA IMMOBILIER ROYAN vous propose en exclusivité cette belle Maison d'habitation sur trois niveaux composée au RdC d'un hall d'entrée, d'un WC, d'un dégagement, d'un séjour/salon, d'une cuisine indépendante et d'une chaufferie avec douche.
Le premier étage dispose d'un palier qui réparti deux chambres avec balcons, une chambre avec point d'eau et une salle de bains.
Le dernier étage comprend un palier qui réparti des combles aménagés en placard de rangement ainsi qu'une pièce de nuit.
Le bien comprend un cellier ainsi qu'un garage attenant et un jardin clos.
Nous précisons que la toiture et les huisseries ont déjà été reprises.
Le tout reste toutefois à rénover en offrant un joli potentiel.
N'hésitez pas à nous contacter pour le découvrir à nos cotés !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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