Vente maison 459 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ris-Orangis (91130)

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3 586 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

UN BIEN POUR TOUS

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Description

Votre agence 'UNBIENPOURTOUS' vous invite à découvrir ce magnifique pavillon à Ris-Orangis ! Construction de 2008 - Venez découvrir cette charmante maison familiale de 128m2 habitables : Une chambre parentale au RDC avec salle d'eau privative - 3 chambres toutes très spacieuses à l'étage - Double séjour lumineux et traversant avec cuisine ouverte et totalement équipée donnant sur une magnifique terrasse parfaitement exposée - Une seconde salle d'eau à l'étage - 2 WC. Pavillon en excellent état ! Situation géographique exceptionnelle - Secteur très calme - Sous-sol total avec 1 parking et 3 places supplémentaires en extérieur. Ce bien est équipé d'une alarme, de volets électriques, d'un ballon d'eau chaude neuf de 300L, d'une cheminée avec insert, climatisation réversible . Chauffage par plancher rayonnant au RDC et radiateurs électriques à l'étage ! Accès portail extérieur et porte de garage télécommandé ! Tous les matériaux utilisés pour ce pavillon sont d'une grande qualité ! Sans aucun travaux à prévoir ! Idéal pour une grande famille - Excellent état ! DPE : C/A - Pour plus d'information, contactez nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1292.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller UN BIEN POUR TOUS : Rubio Tiffany
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 15/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 302-UNBIENPOURTOUS - Réf Superimmo : ANVXZVZTF

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 3 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 392 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 292 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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