Vente maison 305 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Luzinay (38200)

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en plein coeur du village sur la commune de LUZINAY, une bâtisse pleine de charme de 127m2 habitables édifiée sur un terrain plat et clôturé de 850 m2. Le terrain est piscinable.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un séjour lumineux de 26,50 m2, une cuisine indépendante de 26,10 m2,une salle d'eau de 3,40 m2 et un WC séparé complètent le tout.
A l'étage, l'espace nuit vous offre quatre chambres dont une avec un placard de rangement (9,7 & 12,65 & 15,60 & 16,55 m2), un dégagement de 6,35m2, un logement de 53 m2 ( A RÉNOVER ENTIÈREMENT ) communiquant avec la maison.
Un garage de 50m2, une chaufferie de 17,50m2 avec un WC complète le tout.
A l'extérieur, vous profiterez de belles journées ensoleillées, avec son terrain plat
Caractéristiques de ce bien :
Chauffage individuel au gaz
Fenêtres bois simple vitrage
Parquet dans les chambres
Vous l'aurez compris, une visite s'impose !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 / 04 72 70 60 71
Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315
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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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