Vente maison 493 500 €

127,84 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

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3 860 €/m²
3 Parkings

RB Immobilier

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Description

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, parfaitement entretenue. Elle vous accueille par une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour vos douces soirées d'hiver. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que sur le jardin, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, un couloir dessert trois premières chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extrémité de la maison, vous profiterez d'une vaste suite parentale d'environ 38 m2 comprenant une salle d'eau avec WC et un dressing. Dotée de sa propre entrée extérieure, cette suite peut facilement accueillir un bureau, un cabinet professionnel, ou être louée indépendamment du reste de la maison. Cette maison allie confort, praticité et modularité, elle saura répondre à tous les critères de vie d'une famille. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : R177 - Réf Superimmo : ANVXZXRGV

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Caractérisques

Prix de vente : 493 500 €	Prix au m² : 3 860 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127,84 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 601 m²	Plain-pied
3 Parkings	Année de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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