Vente maison 240 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nérac (47600)

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1 905 €/m²

Maite FREUCHET - 3G IMMO

15 avis

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Description

NERAC, dans un quartier calme et proche de tous les commerces, maison de ville de 140 m2 avec garage 2 voitures et petit jardin. Elle se compose d'une entrée, W.C, cellier, salon-séjour de 55 m2, cuisine de 9 m2 avec accès à la terrasse. Au 1er 3 chambres ( 10 m2, 11 m2 et 11 m2 ) dont une avec salle d'eau, salle de bains, W.C.
Au 2ème une chambre, une pièce d'eau.
Les plus de cette maison : son ensoleillement , ses plafonds hauts, son grand garage et son petit jardin, et sa proximité des commerces, piscine, salle de sport.....
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maite FREUCHET inscrite au RSAC d'AGEN n° 349 239 863
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 207020MF - Réf Superimmo : ANVXYTV3Y

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 50 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

352 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 726 € / an

Maximum : 3 688 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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