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Vente maison 530 000 €
126 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Gémenos (13420)

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  • 4 206 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Olivier Gomez - iad

Olivier Gomez - iad

45 avis
06 59 91 20 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Gomez vous propose: Gémenos – En exclusivité
Maison de village de 126 m² habitables plus remise aménageable de 40 m², une terrasse de 38 m² et une place de parking privative devant la maison. À l’arrière, un petit jardinet de 20 m² en bordure de colline complète le bien.
La maison est actuellement agencée comme suit :
Rez-de-chaussée (42 m²) : séjour avec cuisine ouverte et salle de bain.
1er étage (42 m²) : deux chambres, un bureau, WC et salle de bain. Accès direct à la remise de 40 m² et au jardinet.
Dernier étage (42 m²) : grand séjour avec possibilité d’installer une cuisine, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une grande chambre. Jolie vue dégagée sur l’église de Gémenos et les collines environnantes.
Cette maison de village vous séduira par son emplacement et son potentiel. Possibilité de créer 3 appartements ou une grande maison familiale.
Travaux à prévoir (double vitrage, électricité, aménagements, etc.), mais la toiture a été entièrement rénovée.
Envie de plus qu’un simple job ? Rejoins moi à iad dans une équipe ambitieuse, inspirante et tournée vers la réussite… tout en restant 100% toi-même !
Que tu sois agent immo, commercial confirmé ou en reconversion, ici tu apprends, tu progresses et surtout… tu brilles.
Et si ton prochain projet, c’était toi ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1835725 - Réf Superimmo : ANVXZEM7Z
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 4 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 190 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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