Vente maison 259 900 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chavagnes-en-Paillers (85250)

Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! Maison entièrement rénovée, située au calme dans le centre-bourg de Chavagnes, commerces et écoles à pieds, à 12km des axes vers Nantes et La Roche/Yon. La maison se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée à insert, d'une grande cuisine aménagée et équipée et salle à manger donnant sur le jardin, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC, d'une lingerie et d'un cellier. A l'étage : 2 belles chambres sur parquet et un coin toilette avec meuble vasque et WC; 3ème chambre mansardée et son coin toilette avec meuble vasque et WC. Double garage de presque 50m² et grenier aménageable. Jardin paysagé, très bien entretenu avec 2 terrasses sans vis-à-vis. Les + : charme de l'ancien, ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques, enrobé et peinture façade 2019. Vous serez séduits par son authenticité! Pour organiser une visite, contactez Adeline au 0602075051 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

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Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 2 063 € / m²
Taxe foncière : 453 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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L'ADRESSE MONTAIGU

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