Vente maison 548 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Talence (33400)

Ajouter aux FAVORIS

4 384 €/m²
Terrasse

Aurélie BONNIN - SAFTI

06 83 36 90 22 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Talence centre ville, je vous invite à découvrir cette belle villa de 125m² habitables implantée sur une parcelle de plus de 300m², non mitoyenne, qui vous surprendra par ses beaux volumes avec son intérieur spacieux et lumineux.
Elle est idéalement située, à proximité du tramway, dans un quartier calme et résidentiel.
Construite en 1974, elle se compose d'une belle entrée donnant accès à un salon/salle à manger de 36m² avec cheminée ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée de 10m², 4 belles chambres dont une en rez-de-chaussée avec une grande salle de bains rénovée, une salle d'eau à l'étage et 2 WC.
Vous apprécierez les deux pièces supplémentaires de 6 m² chacune situées à l'étage pouvant être aménagées en bureau.
Une véranda et un garage de 17m² complètent ce bien.
Possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle. Joli jardin clos.
Bien rare à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 548 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

Publiée le 12/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1560408 - Réf Superimmo : ANVXZV4XX

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 4 384 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 315 m²	Terrasse
Année de construction : 1974	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
AURÉLIE BONNIN - SAFTI