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Vente maison 179 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ouzouer-sur-Trézée (45250)

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  • 1 432 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Carole SUREAU - iad

Carole SUREAU - iad

87 avis
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Description

iad France - Carole Sureau vous propose: à Ouzouer-sur-trézée, à 7 kms de la gare de BRIARE et de son célèbre pont-canal, une maison avec piscine chauffée 8X4m sur 2 niveaux de 125 M 2 comprenant 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée , garage et jardin arboré de 1800m2.
Venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces, située dans un cadre calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger spacieuse et lumineuse avec accès à la terrasse, 2 chambres, 1 salle de bains, des WC séparés avec lave-mains.
Premier étage : couloir desservant 2 belles chambres, 1 salle d'eau, des WC.
Extérieur : piscine chauffée de 2021 avec son dôme, chalet de jardin, garage non attenant avec porte motorisée
Caractéristiques supplémentaires : double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, conduit de cheminée existant, à rafraîchir
A visiter rapidement!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/08/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 1812205 - Réf Superimmo : ANVXZ8XJI
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 806 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1979Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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