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20
Vente maison 79 500 €
125 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bournazel (12390)
125 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bournazel (12390)
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- 636 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Armand Espeilhac vous propose: Charmante maison ancienne de village, située dans un environnement calme, à 5 km de Rignac et 25 minutes de Rodez et Villefranche-de-Rouergue. Offrant un beau potentiel de rénovation, cette maison conviendra parfaitement aux amateurs d’authenticité et de projets à personnaliser.
Surface du terrain : 1561 m²
Surface habitable : 125 m²
Le bien se compose de :
Une maison d’habitation de 125 m² avec
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 14 m²
Chambre 3 : 11.43 m²
Salon/cuisine : 29 m²
Combles aménageables : 55 m²
Terrasse côté nord avec vue dégagée
Caves sous la terrasse et la maison d'habitation d'environ 20 m².
Une grange de 53 m², un atelier avec four à pain de 61 m², des dépendances d'un total de 138 m² et un hangar de 80 m².
À savoir :
Construction fin XIXe siècle
Travaux à prévoir : toiture, électricité, isolation, chauffage, assainissement, menuiseries
Aucun système de chauffage ni assainissement existant
Environnement paisible, pas de voisins directs
Taxe foncière : 510 € / an
Possibilité d’acquérir 2,7 hectares de terrain supplémentaires, quasi attenants à la maison – idéal pour chevaux, projet agricole ou simplement profiter d’un cadre naturel privilégié.
Les atouts :
Charme de la pierre & four à pain
Nombreuses dépendances
Rénovation modulable selon vos envies
Localisation calme
Vue dégagée – cadre verdoyant
A rénover en totalité selon les envies, maison avec beaucoup de potentiel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 06/09/2025 -
Réf. agence : 1792005 - Réf Superimmo : ANVXYUYCN
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| Prix de vente : 79 500 € | Prix au m² : 636 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 561 m² | Année de construction : 1850 |
Non soumis au DPE
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