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Vente maison 174 900 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 399 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

EXCLUSIVITÉ !
MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT
Maison sur sous-sol 5 pièces à Angoulême à 5mn à vélo du parc de Frégeneuil. Avec une surface de 125 m² et 779 m² de terrain, orientée nord-sud, elle compte une belle pièce à vivre, quatre chambres, une cuisine aménagée, deux salles d'eau et deux toilettes.
Jardin clôturé, terrasse, garage, parking extérieur complètent le lot.
Le DPE indiqué s'explique en partie par la chambre et la salle d'eau qui se trouvent au sous-sol (isolation).
À dix minutes : gare d'Angoulême, établissements scolaires, tennis, restaurants, commerces, boulangeries et boucherie charcuterie. Nationale N10 accessible à 1 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour une première visite de cette maison de 5 pièces à vendre.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4640.00 €. Nos honoraires :
N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Publiée le 10/02/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : VM282-COMPANY38139LMI - Réf Superimmo : ANVXUTKW0
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Caractérisques
Prix de vente : 174 900 €Prix au m² : 1 399 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38139lmi/154/8P6cL/bareme_d_honoraires_portrait_baremes_honoraires_655b22670785520f8a038a22.pdf

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 779 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1977Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
443 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Infos légales : 810238360
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