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Vente maison 178 000 €
125 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Agen (47000)
125 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Agen (47000)
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- 1 424 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison à Agen, située dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Grâce à sa proximité avec l'école, collège, divers commerces, arrêt de bus, clinique, ainsi que l'ENAP ; cette maison est parfaitement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Cette maison mitoyenne sur un côté, d'une superficie de 125 m², se trouve sur un terrain clôturé de 380 m².
Rez-de-chaussée :
- Cuisine : Fonctionnelle et lumineuse,
- Salon-séjour : Un grand espace traversant, avec au centre une cheminée équipée d'un insert,
- Accès au Jardin : Depuis le salon, profitez d'un accès direct à un jardin à l'abri des regards :
- Un espace terrasse pour vos repas en plein air.
- Une piscine hors sol (liner neuf à installer) pour le plaisir des enfants.
- Un puits, ajoutant une touche de charme et d'authenticité.
Étage :
- Chambres : Trois belles chambres avec parquet en bois, offrant un espace chaleureux et confortable.
- Dressing : Un espace qui peut être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins.
- Salle de bain : Bien agencée et pratique.
- Buanderie: Pour simplifier votre quotidien.
- Balcon : Accessible depuis le palier et l'une des chambres, offrant une vue apaisante sur le jardin.
Confort et Équipements
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chaudière à condensation (gaz de ville)
- Climatisation réversible à l'étage : Pour un confort toute l'année.
- Assainissement collectif
Ce bien est une opportunité à saisir rapidement.
Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.928044
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 340930289382 - Réf Superimmo : ANVXZSHC9
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 1 424 € / m² |
| Taxe foncière : 1 570 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 380 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Année de construction : 1972 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2024.
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