Vente maison 336 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ris-Orangis (91130)

iad France - Alexia D'andrea vous propose: NOUVEAUTÉ - Maison en meulière – 124m² avec jardin de 760m²
Située à Ris-Orangis, à quelques pas des commerces et à proximité immédiate de la gare (5min à pied), cette maison en meulière de 124m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéalement située pour profiter des commodités de la ville.
Au rez-de-chaussée : un séjour double spacieux et traversant, une salle à manger ouverte sur la cuisine, avec un accès à l'arrière garage comprenant un cellier et une salle d’eau avec WC.
Au sous-sol aménagé : un bureau pouvant devenir une 3e chambre, une buanderie, une cave et plusieurs rangements.
À l’étage : deux grandes chambres, dont une disposant d'une suite parentale avec salle d'eau et l'autre d'un dressing.
Le jardin, sans vis-à-vis, est idéal pour les moments en extérieur et dispose d'un abri de jardin de 27m², équipé de l’électricité et de l’eau, parfait pour le stockage ou le bricolage.
La maison bénéficie de la fibre optique, ainsi que d’un système de pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, offrant un confort optimal tout en limitant la consommation d’énergie. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété.
Alliant charme de la meulière et confort moderne, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux. À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 336 000 €

Prix au m² : 2 710 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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ALEXIA D'ANDREA - IAD

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