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Vente maison 185 000 €
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ploufragan (22440)
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ploufragan (22440)
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- 1 492 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose: Maison familiale lumineuse avec jardin et sous-sol total – secteur calme et recherché situé à 10 minutes à pied du centre et de toutes les commodités - 4 chambres , une salle d’eau et une salle de bain .
À découvrir, cette maison agréable à vivre, située dans un environnement paisible et verdoyant, à offrant de belles surfaces et une exposition idéale.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert un salon-salle à manger doté d’une cheminée avec insert et ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest.
Le soleil y pénètre dès le début d’après-midi, illuminant le séjour et créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bain, une chambre et des WC séparés.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau.
La maison bénéficie d’un sous-sol total comprenant un garage avec portail électrique et plusieurs espaces de rangement pratiques.
Le tout est édifié sur un jardin clos et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Côté équipements : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz et cheminée avec insert pour plus de confort.
Des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés pour optimiser la performance du logement.
Une visite s’impose, appelez-moi
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1868702 - Réf Superimmo : ANVXZP1MJ
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 1 492 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 472 m² | 1 Garage |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 410 € / an
Maximum :
4 680 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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