Vente maison 208 000 €

123,46 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Luçon (85400)

Venez visiter avec l'agence Giraud Immobilier cette maison située sur la commune de Luçon, dans un environnement calme et paisible à proximité immédiate du centre ville historique et des ses commerces.
Cette maison de 134m2 habitable se compose au RDC d'une pièce de vie, salon, cuisine et salle à manger de 56m2 donnant sur une terrasse de 35m2.
Au première étage elle est composée de trois chambres lumineuses de 11 à 30m2 avec dressing, une salle de bain et un wc sont également sur le même pallier.
Au second, deux autres chambres seront à terminés pouvant être transformés en bureau ou salle de jeux.
Les plus + :
Rénovation en 2019
Double vitrage...
Amoureux de la pierre et du charme des vielles bâtisses n'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1439.00 et 1439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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GIRAUD IMMOBILIER

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