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27
Vente maison 218 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Challans (85300)
123 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Challans (85300)
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- 1 772 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHALLANS Vente à terme libre EXCLUSIVITE Nathalie LEGUE CAPIFRANCE vous propose d'investir autrement !!!
Vous pouvez occuper la maison pour y vivre ou la louer , dès la signature chez le notaire.
Intérêt de cet investissement ;
La vente à terme libre est une formule souple et avantageuse , tant pour l' acheteur que pour le vendeur.
Pour l'acheteur , usage et jouissance du bien et un échelonnement du paiement:
Une partie versée comptant à la signature puis le reste versé sous forme de mensualités ;
Alternative intéressante au crédit bancaire avec une économie significative par rapport à un prêt du même montant sur la même durée.
Possibilité d' adapter le capital et les mensualités à votre situation !!!
Cette élégante maison de CHARME située au coeur de la ville dans un quartier résidentiel recherché de CHALLANS ,
Le PLUS : pour " VOUS " désireux de tout faire " à pied "
Que du " BONHEUR " avec le marché 5 fois /semaine sous les halles , les commerces ,le théâtre , les activités sportives , l'accès à NANTES par le train avec la gare à 700 m , les plages de SAINT de MONTS à 20 min et
le port de St Gilles X Vie...
Venez , entrez et laissez-vous surprendre !!!
Que ce soit pour une résidence principale ou pour un locatif , cette belle restauration " réussie " saura répondre à vos attentes .Depuis 1996 , les maîtres de maison en ont fait un lieu agréable à vivre
et atypique ...
à vous de réaliser le vôtre !!!
Pour ceux et celles en recherche de beaux volumes , de proportions remarquables , de belles hauteurs sous plafond ( de 3 m 30 ) permettant de mettre en scène , oeuvres d'art ,
du mobilier de caractère et une décoration inspirée .
Cette élégante demeure de caractère datant des années 1900 conjugue , esthétisme , générosité des volumes pour vous offrir
un cadre de vie rare et unique sur le secteur.
Le soleil accompagne les pièces tout au long de la journée
grâce à une orientation traversante idéale.
Installé côté jardin , la vaste cuisine donne directement sur la terrasse à l'abri des regards ainsi que le jardin.
Développant 123 m² habitables sur le même niveau plus 80 m² de cave et cellier plus 35 m² de combles aménageables implantée sur une parcelle de 375 m² ,
Ce " coup de COEUR " est disponible de suite !!!
Bon à savoir : Chauffage au gaz de ville avec radiateurs fonte
( consommation de 100 €/ mois ) , tomettes , huisseries et volets roulants " technal " électrique en aluminium anthracite, terrain clos , un puits , fenêtres de toit , cloisons en brique
Descriptif intérieur:
Au rez de chaussée , une belle entrée ouvre sur un salon de 25 m² ,
le séjour / salle à manger de 23 m² 70 mènent dans la cuisine de 18 m² équipée d'un piano avec cuisson au gaz et four électrique et d'une chaudière bois " Godin " ; l'originalité est la conception d'un monte charges électrique permettant l'accès au cellier / cave ( chaudière , lave-linge , congélateurs , ballon d'eau chaude rangements etc ... )
Deux chambres de 15 m² et une de 18 m² dotée d'une cheminée en marbre , un bureau de 8 m² avec la trappe pour accéder aux combles , une salle de bains de 12 m² 90 équipée d'un meuble double vasques , une baignoire sur pied , une douche et un dressing ,
le WC avec fenêtre est séparé .
Modalités financières:
Vous versez chez le notaire le jour de la signature un paiement de
218 000 euros honoraires d'agence inclus
et des mensualités de 917.00 euros payables au vendeurs pendant 180 mois
la taxe foncière est de 1 122 euros
Frais d'acte notariés estimés à 28 500 euros, calculés sur la valeur vénale de 365 000 euros.
Dossier complet sur demande au 06 03 31 09 46
à très bientôt !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.922731
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 340935363462 - Réf Superimmo : ANVXZICSR
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Bouquet : 218 000 €  | Rente : 917 € / mois |
| Prix au m² : 1 772 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 123 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 375 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (poêle) |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2022.
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