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Vente maison 367 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Riom (63200)

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  • 2 984 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
MG Immobilier

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16 avis
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Description

L'agence ORPI AULNAT vous propose une maison entièrement rénovée avec beaucoup de charmes sur la commune d'AUBIAT, aux portes de RIOM. Nous visiterons, en rez-de-chaussé, une cuisine aux belles prestations et indépendante, une grande buanderie-chaufferie, un salon-séjour très cosy et une salle de bain avec toilette. A l'étage nous trouverons 3 belles chambres au beau volume dont une avec balcon et une vue exceptionnelle, un dressing pouvant être une quatrième chambre donnant sur un grand balcon avec une vue à couper le souffle également et une salle d'eau avec toilette. Les mots d'ordre de cette visite seront vue dégagée, cosy, corps de ferme revisité, belles prestations et potentiel. Cette demeure saura à coup sûr provoqué en vous un véritable coup de cœur. Une cave, un jacuzzi 5 personnes et une cave souterraine attenante à la maison complèteront ce bien. Deux terrasses attenantes aux pièces de vie vous permettront de profiter des extérieurs les beaux jours d'été. Une dépendance de 80 m2 reste dans l'attente de vos talents d'architecte d'intérieur. Le système de chauffage en place est au gaz de ville et nous aurons une cheminée à foyer fermé dans le salon-séjour. La classe énergétique ainsi que la classe climat sont en C, 171 kWh/m2/an pour une consommation énergétique annuelle et 25 Kg CO2/m²/an pour les émissions de gaz. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1420€ et 1980€ . Pour plus de renseignements et pour une éventuelle visite contactez David Pereira de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 45

Publiée le 09/03/2024 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : 1S1X-UUH-XH8 - Réf Superimmo : ANVXV4DU6
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Caractérisques
Prix de vente : 367 000 €Prix au m² : 2 984 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,25% TTC - 8 076 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 358 924 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5741/bareme.pdf

Disponible immédiatement123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 539 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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Infos légales : 94949401700013
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