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Vente maison 175 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

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  • 1 434 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Julie Mancia - efficity

Julie Mancia - efficity

33 avis
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Description

EN EXCLUSIVITE - 16710 SAINT YRIEIX - MAISON 6 PIECES 122 M² + GARAGE - - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne aux portes du centre-ville d'ANGOULEME.
Maison de 1984, sur 2 niveaux comprenant :
En RDC, une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, une extension récente avec le salon et une pièce pouvant faire chambre ou bureau, un WC et un garage.
A l'étage, trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC.
Côté technique :
-système de chauffage via une chaudière gaz installée en 2017
- 4 panneaux photovoltaïques destinés à de l'auto consommation.
-Pas d'anomalie ni électrique ni gaz, conformité assainissement, pas de termites, présence d'un conduit en fibro ciment dans le garage.
Côté Extérieur, parcelle cloturée de 350 m² comprenant un jardin sur l'arrière avec piscine hors sol et un espace devant la maison pour stationner.
Pour plus d'informations, contactez Julie MANCIA par téléphone au 06.01.85.53.31 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°484788302.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 192466 - Réf Superimmo : ANVXZEJLH
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 434 € / m²
Taxe foncière : 2 013 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 353 m²Orientation : Nord
GarageTerrasse
Année de construction : 1984Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 23 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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