Vente maison 249 500 €

122 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Margaux-Cantenac (33460)

PLAIN-PIED ET CADRE EXCEPTIONNEL
Au coeur du prestigieux vignoble de Margaux, venez découvrir tout le potentiel qu'offre cette jolie maison de plain-pied. Elle comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse véranda chauffée, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'extérieur, c'est à l'abri des regards que vous apprécierez un joli jardin arboré, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité.
Un grand garage attenant et un carport complète le tout.
Ce bien rare dans un cadre privilégié, sera parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Pour en devenir les heureux propriétaires, la seule chose à faire est de contacter notre agence et nous nous occuperons du reste.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377
RCP 000000145635518.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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CLAVEM IMMOBILIER

Siren : 849327184 - N° de carte professionnelle : CPI3302 2019 000 040 377

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