Vente maison 367 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avrillé (49240)

iad France - David Deranlot vous propose: AVRILLÉ – Maison avec vie de plain-pied, située dans une impasse.
Découvrez cette charmante maison lumineuse idéalement située au calme d’une impasse, à moins de dix minutes à pied des commerces, écoles et transports.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC.
À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bain complètent l’ensemble.
Côté stationnement, une place sur l’allée et le garage viennent compléter le bien.
Alliant confort, fonctionnalité et environnement paisible, cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une vie pratique et agréable à Avrillé.
Une visite s’impose pour découvrir ce bien confortable, facile à vivre et proche de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deranlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 828559278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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DAVID DERANLOT - IAD

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