Vente maison 186 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

L'agence Saint Cybard vous propose cette jolie maison, située dans un secteur résidentiel recherché et paisible de Saint Yrieix. Elle offre de belles perspectives et un fort potentiel, sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 3 000 m². Le bien se compose comme suit : Au rez-de-jardin, un salon/séjour lumineux d'environ 36 m², une cuisine indépendante de 10 m² , deux chambres spacieuses d'une salle d'eau et d'un WC séparé Une véranda ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de la vue en toute saison Au sous-sol : Un studio complet d'environ 30 m² avec pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau (accès indépendant possible) Un grand garage et une cave complètent les prestations de la maison. Le tout sur une belle parcelle de terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, d'environ 3 000 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour améliorer son potentiel et en faire votre future demeure familiale. Les atouts de ce bien : Environnement calme et verdoyant Studio indépendant (idéal pour un adolescent, du télétravail ou de la location) Grand garage + cave Terrain rare dans le secteur Environnement coup de coeur assuré Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et axes routiers Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter rapidement.

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Prix de vente : 186 000 €	Prix au m² : 1 537 € / m²
Taxe foncière : 1 381 €

Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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SAINT CYBARD IMMOBILIER

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